10 блоков | 450 минут
с 11 ноября 2024
Анализ Best Use
Анализ лучшего и наиболее эффективного
использования объектов недвижимости
☑️ Как увеличить доход от недвижимости через анализ сценариев её использования?
☑️ Как зарабатывать на скрытых возможностях любых объектов недвижимости?
☑️ Как учесть риски и выбрать наиболее эффективный сценарий использования недвижимости?
Дополнительные материалы: расчеты, памятки, таблицы
Программа
Блок 1. Введение в Best Use (анализ наиболее эффективного использования)
🔻Концепция Best Use и ее применение
🔻Типы объектов недвижимости для анализа Best Use
🔻Общая методология анализа Best Use
Блок 2. Сбор и анализ рыночных данных
🔻 Источники информации о рынке недвижимости (универсальные и локальные)
🔻Методы сбора и анализа рыночной информации
🔻Анализ рыночных трендов
🔻Анализ спроса и предложения на различных рынках недвижимости
Блок 3. Анализ местоположения и физических характеристик
🔻Оценка макро- и микроместоположения
🔻Анализ физических характеристик объекта
🔻Анализ ограничений и возможностей участка/объекта
🔻Универсальные аспекты зонирования и градостроительные нормы
🔻Анализ правовых ограничений и возможностей
Блок 4. Определение потенциальных сценариев
🔻Методика выявления возможных сценариев использования
🔻Анализ совместимости с окружением и планами развития территории
🔻Предварительный отбор наиболее перспективных вариантов
Блок 5. Маркетинговый анализ выбранных сценариев
🔻 Оценка спроса и предложения
🔻Анализ конкурентной среды
🔻Прогнозирование рыночных показателей
Блок 6. Финансовый анализ сценариев
🔻Основы финансового моделирования для недвижимости, методы оценки доходов и расходов
🔻Расчет чистой приведенной стоимости (NPV) и внутренней нормы доходности (IRR)
🔻Анализ рисков
Блок 7. Best Use для земельных участков и имущественных комплексов вне населенных пунктов
🔻Особенности анализа сельскохозяйственных и природных объектов
🔻Оценка потенциала для рекреационного использования
🔻Анализ возможностей промышленного развития
Блок 8. Best Use объектов под девелопмент в населенных пунктах
🔻Анализ потенциала для нового строительства
🔻Оценка вариантов жилой и коммерческой застройки
🔻Учет градостроительных норм и перспектив развития территории
Блок 9. Best Use для объектов под редевелопмент и отдельных помещений внутри зданий
🔻Оценка потенциала существующих зданий
🔻Анализ вариантов реконструкции и изменения функционального назначения
🔻Редевелопмент или новое строительство?
🔻Анализ потенциала изменения функционального назначения помещений
🔻Оценка рыночного спроса на различные типы помещений
Блок 10. Сравнение сценариев и принятие решений
🔻Методы многокритериального анализа
🔻Учет финансовых и нефинансовых факторов
🔻Принятие окончательного решения о наиболее эффективном использовании
+ Практические домашние задания, тесты на проверку знаний и дополнительные материалы.
Интерактивный формат
Обучение online в мини-группе из 10 человек
Получите ценные знания, откройте новые бизнес- возможности.
Получите поддержку от Артёма Цогоева на открытых сессиях вопросов-ответов
Для кого?
Для частных инвесторов и профессиональных участников рынка недвижимости
Девелоперам, инвесторам, предпринимателям
Агентам по недвижимости, брокерам
Специалистам рынка недвижимости
Чего НЕ будет
Успешнейшего успеха
Никаких рассказов о том, как быстро и легко заработать 150%, 500%, 1000% годовых и легко стать миллиардером
Пропаганды и манипуляций
Никакой пропаганды "единственно верного выбора", никаких разделений на лагеря и группы по любому признаку
Агрессивных продаж
Никакого навязывания франшиз, консультаций, менторства, наставничества, стратегий, решений и т.д.
Расписание
Обучение расчитано на 3 месяца
Вторник
12 ноября 2024
15.00 МСК. Блок №1
Четверг
14 ноября 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
19 ноября 2024
15.00 МСК. Блок №2
Четверг
21 ноября 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
26 ноября 2024
15.00 МСК. Блок №3
Четверг
28 ноября 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
3 декабря 2024
15.00 МСК. Блок №4
Четверг
5 декабря 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
10 декабря 2024
15.00 МСК. Блок №5
Четверг
12 декабря 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
17 декабря 2024
15.00 МСК. Блок №6
Четверг
19 декабря 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
24 декабря 2024
15.00 МСК. Блок №7
Четверг
26 декабря 2024
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
14 января 2025
15.00 МСК. Блок №8
Четверг
16 января 2025
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
21 января 2025
15.00 МСК. Блок №9
Четверг
23 января 2025
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
Вторник
28 января 2025
15.00 МСК. Блок №10
Четверг
28 января 2025
13.00 МСК. Сессия вопросов-ответов
** Расписание блоков может меняться, о чем студенты будут заранее проинформированы
Тарифы
Вместе с Артёмом
✅ 10 блоков по 45-60 мин.
✅ Доступ к видеозаписям навсегда
✅ Доступ к презентациям навсегда.
✅ Доступ к дополнительным материалам навсегда
☑️ Живая сессия 30-40 минут с Артёмом Цогоевым после каждого блока (работа в мини-группе)
Старт обучения 04 февраля 2025 г.
₽39 999
или в рассрочку*
от ₽3999 /мес.
Осталось мест в группе: 0 (ноль)
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
* Рассрочка предоставляется российскими банками: СБЕР, Тинькофф, МТС Банк, ОТП Банк
Часто задаваемые вопросы
Есть ли требования для старта обучения?
Для старта обучения не нужны специальные знания, однако желательно пройти обучение на программе "Excel в недвижимости". Вы сможете погрузиться в тему анализа best use начиная с основ и освоить все необходимые навыки в процессе обучения.
Сколько нужно для прохождения программы?
Зависит только от вас. Вы можете пройти программу за три месяца обучения или осваивать программу дольше в удобном для себя режиме. Вы сможете получать поддержку в течение 3-х месяцев (для тарифа "Вместе с Артемом").
На какой срок я получу доступ к материалам?
Навсегда. Более того, если мы будем обновлять или дополнять программу, вы получите доступ к дополнительным материалам.
Можно совмещать обучение с работой?
Конечно, вы сможете проходить программу в комфортном для вас графике и темпе обучения, корректируя своё расписание в зависимости от загруженности на вашей работе.
Как можно оплатить обучение?
Обучение можно оплатить одним платежом с помощью банковской карты или в беспроцентную рассрочку, внося ежемесячный платеж. Обучение также можно оплатить с расчетного счета юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Какие документы я получу по окончании?
После окончания программы вы получите сертификат о прохождении с уникальным номером и подписью Артёма Цогоева.
Остались вопросы?
Напишите в Telegram: @TG_RealEstate_bot